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Vente appartement 520 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 5 149 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Decultieux Immobilier

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Description

LYON quartier Chartreux / Pentes
DECULTIEUX Immobilier vous propose à la vente ce très beau loft T4 entièrement réaménagé récemment, d'une surface de 101 m² carrez (114 m² habitables utiles) accessible par son entrée indépendante.
Cet appartement atypique est particulièrement aéré : l'entrée ouvrant sur une belle pièce à vivre, séjour cuisine contemporaine entièrement équipée, plafond Française, qui vous séduira par sa hauteur sous plafond (3.85m), ses grandes ouvertures, de 42 m².
Une distribution par demi niveau qui rejoint 3 chambres de plus de 11 m², une mezzanine en surplomb du séjour (espace tv) de 13 m².
Salle d'eau, buanderie.
Chaufferie / cave principale accessible depuis l'appartement.
A noter la possibilité de revenir à un ancien local commercial.
2 caves supplémentaires.
Des charges contenues de 119 € par mois.
Un mode de chauffage individuel avec une chaudière gaz révisée.
Huisseries double vitrage / volets automatisés
Travaux intérieurs réguliers depuis 2018 / appartement entretenu.
Une situation appréciée, petite ruelle calme, un quartier recherché.
Toutes proximités, notamment avec les métros A et C, Hôtel de Ville - une distance raisonnable à pied en 13mn avec Bellecour - l'Opéra.
Arrêt Rouville C13 C18 à 2 pas pour rejoindre le plateau de la Croix Rousse
Proximité clinique St Charles
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 436 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier - Tél. 0676752488
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86

Publiée le 16/03/2024 - maj le 29/04/2024 - Réf. agence : 85732-DECULTIEUX - Réf Superimmo : ANVXV6LJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 5 149 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 436 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/decultieux/146/2bYf1/bareme_2022.pdf

101 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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Infos légales : 96250429600022
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