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Vente appartement 278 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lunel (34400)

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  • 2 752 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
Elise GENOVES - WAH

Elise GENOVES - WAH

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Description

A Vendre - Appartement - Loft T4 101m2 - Terrasses 60m2 - Rooftop - vue exceptionnelle - Places de parking - Lunel - moderne - refait a neuf.


Elise vous propose en exclusivité cet appartement situé au nord de Lunel proche du centre ville et à deux pas des commerces. Lunel est une ville idéalement située à 15 minutes des Plages 20 minutes de Montpellier, et 20 minutes de Nimes. Vous disposez dans cette ville de nombreuse commodités comme un hopital, une gare, de 2 lycées et 3 collèges.


A vendre - Ouvert à l'interagence


Cet appartement moderne offre des prestations de qualité dans un secteur résidentiel calme..
Vous découvrirez un salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne semi-équipée. Cinq baies vitrées donne accès à une terrasse de 63m2 qui sera refaite à neuf prochainement et qui apporte une luminosité et une vue exceptionnelle à180o.
Vous disposerez de 3 chambres avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette indépendant.
Une rénovation haut de gamme et de qualité; la luminosité et le calme environnant, sans aucun vis-à-vis font de cet appartement moderne un bien rare sur le secteur.
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence sécurisé de 1977, comptant tres peu de charge de corpropriété.


Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Pour plus de renseignements, contactez-moi : O7.87.66.41.3O Disponible 7j/7 Elise GENOVES (immatriculée au RSAC de Montpellier No942 054 024) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : EG949 - Réf Superimmo : ANVXZTPWZ
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 2 752 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème)
Orientation : SudCave
Année de construction : 1977Séjour de 33 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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Siren : 850534934
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