Vente appartement 175 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

Situé au premier étage d'une résidence calme, cet appartement, de 97 m² habitable , vous séduira par ses volumes et sa luminosité.
Il se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine aménagée attenante à une loggia, et d'un superbe salon-séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon avec une agréable vue sur le parc.
L'espace nuit comprend 3 chambres dont une équipée d'une penderie sur mesure. Une quatrième chambre ou un bureau peut être facilement aménagé selon vos besoins.
La vente comprend également une cave privée et une place de parking.
Côté commodités : boulangerie, bar tabac, pharmacie, boucherie… et même le camion Ty Producteur le mercredi matin !
L'emplacement est idéal, tout est à proximité et à seulement 3 km du centre-ville et de l'hôpital, et à 2,5 km de la gare.
Coup de cœur garanti ! Une visite s'impose !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 162 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 175 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Adeline STEPHAN, Tél. : 06 83 53 72 23, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 844 692 608

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Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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ADELINE STEPHAN - MEGAGENCE

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