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Vente appartement 585 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lille (59000)

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  • 5 792 €/m²
  • 2ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif au gaz
LEKIEFFRE IMMOBILIER

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Description

LILLE secteur OPERA
Coup de coeur absolu pour cet appartement situé dans un immeuble ART DECO de type 4, traversant, d'environ 100 m2, à proximité immédiate du centre ville et des gares.
Vous tomberez sous le charme d'une spacieuse entrée avec son carrelage d'origine, d'un très beau living revêtu d'un parquet chevron. La cuisine équipée dispose d'un coin repas et d'un cellier.
Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un balcon offre une vue magnifique sur l'Opéra de Lille.
Un grenier et une cave complètent ce bien d'exception.
Nombre de lots: 26 Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles: 150 € incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des communs, l'ascenseur.
Prix: 585 000 € TTC HAI. Honoraires 4,46 % TTC à la charge de l'acquéreur (560 000 € TTC hors honoraires)
Désireux d'en savoir plus ou tout simplement impatient d'organiser une visite, contactez Guillaume LEKIEFFRE au 06 88 94 00 88
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/02/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 94 - Réf Superimmo : ANVXXWYER
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 5 792 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / anTaxe foncière : 1 940 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 560 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres2ème étage avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
BalconAnnée de construction : 1930
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Fibre optiqueCopropriété de 26 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
145 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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Siren : 848653374
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