Vente appartement 215 000 €

101 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Libourne (33500)

Au cœur de la Bastide, cet immeuble sur trois niveaux offre un excellent potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend un local spacieux qui offre de multiples possibilités, telles qu'un commerce ou un bureau.
Au premier étage, un salon-séjour lumineux crée un espace idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée et moderne est fonctionnelle, avec un accès direct à une charmante terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Le deuxième niveau abrite une grande chambre élégante, offrant un véritable cocon de confort. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
Les points forts de ce bien incluent un potentiel exceptionnel et un agencement harmonieux. Les volumes généreux et la belle luminosité naturelle, grâce à ses larges ouvertures, apportent un cadre agréable. La terrasse intimiste est un véritable atout, permettant de profiter d'un extérieur en toute tranquillité. Enfin, l'emplacement stratégique de cet immeuble vous place à proximité des commerces et des transports.
Une visite s’impose. Contactez l'équipe HERRANZ IMMOBILIER qui sera ravie de vous faire découvrir ce bien unique.

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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 2 129 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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