Vente appartement 336 000 €

101,23 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hyères (83400)

ERA VL IMMOBILIER 13005 vous propose à la vente cet appartement duplex d'exception, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de style années 20, dans le centre-ville de Hyères.
Avec une surface généreuse de 101.23 m², cet appartement lumineux et calme dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses avec dressing au rdc et 1 grande chambre a l'étage. Le séjour/cuisine/salle a manger de 38.79 m² offre un espace de vie agréable, idéal pour recevoir. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires.
La salle d'eau avec wc et buanderie est moderne et très fonctionnelle pour tout votre famille.
Vous apprécierez également la climatisation réversible pour les journées chaudes ou froide.
L'appartement bénéficie d'un état général excellent, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois, offrant une isolation phonique et thermique de qualité.
Tous les meubles sont inclus dans la vente si vous faites une offre au prix.
Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Alexis Godillot, le Lycée Jean Aicard et l'École élémentaire Les Iles d'Or, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries et supermarchés à quelques pas, ainsi que des espaces verts pour vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige dans un quartier dynamique et recherché.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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