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Vente appartement 89 000 €
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Digne-les-Bains (04000)
101 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Digne-les-Bains (04000)
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- 881 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/4
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
OPTIMHOME - Céline CORDAT
06 87 24 51 05
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Description
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A vendre sur Digne Les bains, ville Thermale et Préfecture des Alpes de Haute Provence, un appartement dans l'ancien avec beaucoup de charme au sein d'une petite copropriété de 15 lots en coeur de ville, sans syndic, place du marché, orienté plein SUD ! Au deuxième étage, cet appartement dessert des beaux volumes de pièces : une grande cuisine de type provençale de 22 m2 très agréable et chaleureuse avec des poutres apparentes et un plafond à la Provençal à l'ancienne qui donne un certain cachet à la pièce plutôt lumineuse avec ses deux fenêtres à l'EST; Juste à coté se trouve environ 19 m2 rassemblant la buanderie, cellier et la cave que l'on pourrait aménager différement selon vos envies...
Un couloir avec un mur en pierres apparentes joliment rejointées distribue une salle d'eau, un wc séparé et nous amène sur un beau séjour cheminée de 23.76 m2 avec 2 fenêtres plein sud et deux chambres dont l'une de 14 m2 exposée au sud et l'autre à l'Est de 10 m2.
L'ensemble est à rafraîchir et la pluspart des menuiseries sont en double vitrage des années 80, le chauffage est électrique avec certains convecteurs plus récents que d'autres et l'installation d'un poêle à granules serait un confort suplémentaire !
Il y a en perspective l'ensemble des peintures à refaire.
Il s'agit d'un très bon rapport qualité-prix pour ce type 3/4 de CHARME situé en coeur de ville !
COUP DE COEUR ASSURE !!! A VOIR RAPIDEMENT ! Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Céline CORDAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°835 102 088 Greffe de MANOSQUE) 06 87 24 51 05 (réf. 551994 )
Publiée le 29/01/2024 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : 830034663045 - Réf Superimmo : ANVXUP17R
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| Prix de vente : 89 000 € | Prix au m² : 881 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 80,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 101 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 2/4 | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| 1 cave | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 15 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2023.
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