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Vente appartement 159 000 €
101,72 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courteranges (10270)
101,72 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Courteranges (10270)
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- 1 563 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Courteranges – Duplex rez-de jardin - 5 pièces – 102m²
Le parfait compromis entre appartement et maison !
Découvrez ce DUPLEX ossature et bardage BOIS de 101,72m² loi carrez en REZ-DE-JARDIN, situé à Courteranges, à seulement 15min de Troyes et à proximité immédiate des commodités, de Lusigny-sur-Barse et des Lacs de la Forêt d’Orient.
En rez-de-chaussée l’entrée ouvre sur un espace de vie chaleureux de 28m² comprenant cuisine et salle à manger, un salon donnant accès au JARDIN PRIVATIF de 45m², une salle d’eau avec buanderie et des wc séparés.
À l’étage, un palier de plus 10m², idéal pour un coin bureau distribue trois chambres.
Vous apprécierez le cadre calme, la construction récente (2013), la bonne performance énergétique, les charges faibles et maîtrisées ainsi que le syndic bénévole. Le chauffage collectif est assuré par une chaudière à pellets.
Deux places de PARKING en extérieur ainsi qu’un local/cave complètent le bien. Idéal investissement locatif!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Publiée le 24/11/2025 -
Réf. agence : 11125 - Réf Superimmo : ANVXZXYT8
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 563 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 852 € / an |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,72 m² (carrez : 101,72) - 5 pièces - 3 chambres | Année de construction : 2013 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (45 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2025.
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Siren : 841909484 - N° de carte professionnelle : CPI75012018000038051
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