Vente appartement 389 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Chambéry (73000)

iad France - Salvatore Cacciatore vous propose: Appartement Standing 4 pièces entièrement refait à neuf avec balcon et vue imprenable à Chambéry.
Situé au cOEur de Chambéry, cet appartement spacieux de 101m² propose un cadre de vie confortable et pratique. Niché au 6 ème étage sur 7, celui-ci offre un ensoleillement optimal avec ses expositions Est et Ouest, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur la ville. Il dispose aussi de la climatisation dans le séjour et les chambres.
En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et convivial. Le séjour constitue le cOEur de ce lieu de vie, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
La cuisine toute équipée offre un potentiel d'aménagement personnalisé.
Les deux chambres offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour se détendre après une journée bien remplie.
Les toilettes séparées ajoutent une commodité supplémentaire à ce bien. De plus, l'appartement bénéficie de l'accès à un balcon avec une exposition ouest avec une vue dégagée sur les environs.
La résidence est équipée d'un ascenseur pour un accès facilité aux étages, d'une fibre optique pour une connexion internet performante, d'un chauffage au réseau de chauffage urbain garantissant un confort thermique optimal, ainsi que d'un système de climatisation dans l'appartement pour réguler la température à votre guise.
La sécurité est également au rendez-vous avec un digicode et un interphone pour contrôler les accès à la résidence.
Si vous le souhaitez, un garage fermé dans la copropriété peut vous être proposé en sus.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement unique à Chambéry. Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221€ par mois (soit 2652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salvatore Cacciatore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 830013561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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Siren : 830013561

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