Vente appartement 135 000 €

101 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Venez découvrir ce magnifique appartement de 100m² situé en rez de chaussée au centre de Chalon sur Saône.
Lumineux, parfaitement entretenu et agencé avec des matériaux modernes, il a tout de la pépite !
Nous commençons la visite par une grande entrée des plus pratiques pour ranger vos affaires à votre arrivée.
Celle-ci dessert une grande pièce de vie ouverte sur la cuisine : belle sensation d'espace et de bien-être avec un style moderne.
Cet espace cocooning est très agréable et lumineux : il vous permettra de profiter des rayons du soleil et de la verdure extérieure grâce à ses nombreuses ouvertures.
Le cellier attenant à la cuisine est un réel plus en terme de stockage et de confort.
Un couloir vous conduit à l'espace nuit où vous trouverez 3 grandes chambres, une salle d'eau, les wc séparés ainsi qu'une autre salle de bain. L'espace de vie est donc bien séparé de l'espace nuit qui lui-même dispose de 2 salles de bain/eau : de quoi se sentir comme dans une maison mais avec la commodité d'un appartement.
Les + : Huisseries double vitrage PVC oscillo battantes, porte blindée, parquet et bien évidement le rez de chaussée. Que de belles prestations !
Cet appartement n'attend que vous et vos valises car vous l'aurez compris, pas de travaux à prévoir !
Avec tant d'atouts une visite s'impose rapidement Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 122 894 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Maude BICHET-DUCROIZET Entrepreneur Individuel 06 78 20 04 37 - Réf.931114

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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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MAUDE BICHET-DUCROIZET - CAPIFRANCE

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