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Vente appartement 159 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Chalon-sur-Saône (71100)
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- 1 574 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/10 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous présente en exclusivité cet appartement très bien agencé avec son double extérieur (terrasse et balcon) orientés sud ouest.
Vous êtes à 50 mètres à pied de petits commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, tabac presse), à 750 mètres de tous les services de santé (clinique ste marie) et à 1.5kms de 2 supermarchés.
Un cabinet d'infirmiers est même présent dans la copropriété !!
Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 45 appartements, votre futur cocon a la distribution suivante:
Une grande entrée pouvant accueillir un meuble de rangement et qui dessert les autre pièces en éventail.
Ainsi, vous avez un accès direct à un cellier de 4.39m2 qui pour le côté pratique outre les rangements qu'il procure, communique directement avec la cuisine.
Par ailleurs, vous accèderez à l'espace salon/salle à manger de presque 29m2 ouvrant sur un balcon orienté ouest pour profiter des couchers de soleil !!
Un dégagement vous permettra de découvrir les autres espaces avec 3 chambres respectivement de 10.40m2, 10.28m2 et 9m2, les 2 dernières chambres ayant un accès privilégié à une terrasse orientée sud/ouest.
Cet appartement vous propose également un espace ouvert bureau/jeux, un vrai dressing, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant.
Un box fermé dans un garage sécurisé vient compléter tous les atouts de votre futur cocon qui est par ailleurs équipé d'huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques, de parquet et de carrelage.
C'est assurément un bien à découvrir !! Nombre de lots de la copropriété: 45, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe ROBERJOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 046 110 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 41 86 30 03 (réf. 597850 )
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 830033771532 - Réf Superimmo : ANVX100NDF
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 1 574 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an | Taxe foncière : 1 856 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 5 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/10 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 45 lots |
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