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Vente appartement 990 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 9 802 €/m²
  • Meublé
Ashley & Parker

Ashley & Parker

06 22 22 05 98 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

APPARTEMENT 5 PIÈCES
CANNES – LOFT 5 PIÈCES D’EXCEPTION AU SUQUET – 101 m² – RENTABILITÉ 9% – IDÉAL INVESTISSEUR
LOFT D’EXCEPTION de 101 m² sur DEUX NIVEAUX, situé au cœur du SUQUET, quartier historique et touristique de CANNES, à seulement 100 MÈTRES DES PLAGES et à QUELQUES PAS DU PALAIS DES FESTIVALS. Ce bien RARE et NEUF est parfaitement adapté à la LOCATION SAISONNIÈRE DE PRESTIGE.
INTÉRIEUR :
2 GRANDES CHAMBRES, chacune avec SALLE DE BAINS PRIVATIVE
GRAND SÉJOUR LUMINEUX au design CONTEMPORAIN
CUISINE ÉQUIPÉE ouverte sur une SALLE À MANGER
TERRASSE ENSOLEILLÉE pour profiter du CLIMAT MÉDITERRANÉEN
MEZZANINE aménagée
CLIMATISATION RÉVERSIBLE, CHAUFFAGE INDIVIDUEL
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT :
RENTABILITÉ BRUTE estimée à 9% la 1ère année
REVENU POTENTIEL annuel : 130.000 € grâce aux événements (FESTIVAL, MIPIM, etc.)
TAUX D’OCCUPATION ÉLEVÉ et potentiel d’optimisation jusqu’à 15% avec une gestion active
PRESTATIONS :
AIR CONDITIONNÉ, DOUBLE VITRAGE, MEUBLÉ, ABRI DE VOITURE
SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
AU CŒUR DU SUQUET, quartier emblématique et pittoresque de Cannes
À 100 MÈTRES DES PLAGES ET DU VIEUX PORT
À PIED du PALAIS DES FESTIVALS, des commerces, restaurants et transports
ACCÈS RAPIDE à l’AUTOROUTE, la GARE SNCF et l’AÉROPORT DE NICE
PRIX : 990.000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DISPONIBILITÉ : LIBRE
IDÉAL pour un INVESTISSEUR AVISÉ cherchant un PRODUIT RARE et CLÉ EN MAIN dans l’un des SECTEURS LES PLUS DEMANDÉS DE CANNES.
Risques consultables sur : georisques.gouv.fr

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : RP2675 - Réf Superimmo : ANVXX2C6V
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 9 802 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

101 m² - 5 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2024
Orientation : Est / OuestVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
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