Vente appartement 449 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Canet-en-Roussillon (66140)

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement de standing 101 m² avec terrasse et jardin arboré
Dans une résidence sécurisée construite en 2021, superbe appartement aux prestations haut de gamme.
Il se compose d’un vaste séjour de 46 m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une magnifique terrasse de 43 m² et un jardin arboré.
La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et une suite parentale de 21 m² avec salle d’eau.
Toutes les chambres disposent d’une porte-fenêtre ouvrant sur un balcon, offrant une belle luminosité.
Une buanderie vient compléter les nombreux rangements de cet appartement.
Vous disposerez également d'une place de parking privative et un garage en sous sol avec porte sectionnelle électrique .
Climatisation, double vitrage, domotique, DPE A.
Un bien rare alliant confort, modernité et élégance a visiter sans tarder !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 848412250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 449 000 €

Prix au m² : 4 446 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 42 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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ROMAIN ROLAND - IAD

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