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Vente appartement 435 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 4 307 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (central)
Caluire Bourg

Caluire Bourg

537 avis
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Description

Exclusivité Orpi – Coup de cœur assuré près du métro cuire
Découvrez ce superbe appartement T4/T5 de 101 m2 en très bon état, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence calme, arborée et sécurisée par un portail électrique.
Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie lumineuse exposée Sud ouvrant sur un spacieux balcon offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis.
Côté nuit, l'appartement dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau.
Le plus : la possibilité d'aménager une 4ᵉ chambre selon vos besoins.
Pour encore plus de confort, un garage privatif est vendu en sus du prix.
Une cave complète le bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et tranquillité.
A visiter sans tarder !
Référence agence : 9548

Publiée le 28/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2QOK-FIY-3ZA - Réf Superimmo : ANVXZZB25
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 307 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 943,09 € / anTaxe foncière : 1 511 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (4ème) avec ascenseurParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (central)
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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CALUIRE BOURG

Siren : 844358010
537 avis clients
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