Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
10
Vente appartement 798 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
101 m²
4 pièces
4 p
Cagnes-sur-Mer (06800)
Ajouter aux FAVORIS
- 7 901 €/m²
Description
Caractérisques
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyril Fournier (06 34 26 49 62) vous propose : Magnifique appartement 4 pièces avec terrasse – Cagnes-sur-Mer
Situé dans un secteur privilégié de Cagnes-sur-Mer, à quelques pas du bord de mer, ce spacieux appartement T4 de 101,37 m² environ séduit par sa luminosité et sa grande terrasse de 22,5 m² environ orientée sud-est.
Alliant modernité, confort et qualité de vie, il constitue une opportunité rare sur le marché azuréen — idéale pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif patrimonial.
_____________________________________Caractéristiques principales
•Type : Appartement T4
•Étage : 1
•Surface habitable : 101,37 m² environ
•Terrasse : 22,49 m² environ
•Exposition : Sud-Est
•Stationnement : 1 place privative en sous-sol
•Prix TTC (TVA 20 %) : 798 000 €
•Frais de notaire à la charge du vendeur
•Performance énergétique : RT 2020 (haute efficacité énergétique)
________________________________________
Prestations et finitions
•Résidence contemporaine et sécurisée
•Carrelage grand format dans toutes les pièces de vie
•Volets roulants électriques dans chaque pièce
•Salle de bain équipée : meuble vasque, miroir, sèche-serviettes et faïence murale
•Menuiseries double vitrage assurant isolation thermique et acoustique optimale
•Ascenseur, local vélos et parking en sous-sol
•Matériaux nobles et finitions haut de gamme
________________________________________
Environnement et cadre de vie
Ce bien est idéalement situé dans un quartier calme et prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités :
•Plages à 200 mètres
•Commerces, écoles, restaurants et marché à quelques pas
•Gare SNCF et arrêts de bus à proximité
•Accès rapide à l’autoroute A8, à Nice et à l’aéroport international
Un cadre de vie unique, combinant tranquillité résidentielle et atouts de la Côte d’Azur.
________________________________________
Rentabilité et potentiel locatif
•Prix TTC (TVA 20 %) : 798 000 €
•Loyer estimé (location nue) : environ 1 300 €/mois
•Rentabilité brute estimée : ? 2,0 % à 2,2 %
•Zone locative : A (secteur tendu et recherché)
• ________________________________________ Les points forts du bien
•Grande pièce de vie de plus de 40 m² environ donnant sur terrasse
•Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale
•Terrasse plein sud-est de 22 m² environ
•Prestations haut de gamme
•Stationnement privatif en sous-sol
•Emplacement exceptionnel à 200 m de la mer
•Idéal pour résidence familiale ou investissement patrimonial
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Fournier EI (ID 57751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 751452475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 1869202-1 - Réf Superimmo : ANVXZZ7RK
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 798 000 € | Prix au m² : 7 901 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces | Rez-de-chaussée |
Non soumis au DPE
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches