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Vente appartement 479 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bry-sur-Marne (94360)
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bry-sur-Marne (94360)
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- 4 743 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex très lumineux conçu comme une maison (pas de voisins en dessous ni au dessus) de 101 m2 avec 3 terrasses d’un total de 80 m2 (une Sud-Est, une Nord-Ouest, et la dernière en exposition Ouest). Un box fermé en parking souterrain complète ce bien (possibilité d'en acquérir un 2e en contiguïté).
En vis à vis d’un grand parc arboré, au calme, il propose 5 pièces avec vues dégagées. Au sein du quartier de la médiathèque de Bry sur Marne, il est situé à 10 minutes à pieds du RER A, du centre ville et des bords de Marne, et à 2 pas du 1er pole audiovisuel d'Europe (studios de la SFP, industrie du cinéma, écoles audio visuel,..)
Il est organisé comme suit :
Espace jour (Rez de chaussée) :
- 1 entrée avec placard intégré & une grande pièce dressing (environ 5,5 m2)
- 1 wc
- 1 salon avec cheminée, avec accès à 2 terrasses
- 1 cuisine séparée, avec accès à une terrasse
Espace nuit (Rez de chaussée) :
- 2 chambres, dont 1 donnant sur la terrasse
- salle d'eau
- accès à l’étage
À l’étage :
- un hall avec placard intégré
- 1 chambre 'cathédrale' avec un placard intégré
- 1 chambre ‘cathédrale’ avec accès terrasse
- 1 salle d'eau avec WC
Tout l’appartement est équipé de baies vitrées et fenêtres récentes en double vitrage, ainsi que de volets électriques.
La chaudière à gaz est récente (2022).
La résidence est très calme, verdoyante et sécurisée par un digicode.
Elle est desservie par deux lignes de bus (Noisy le Grand - Nogent sur Marne / Villiers sur Marne - Vincennes). Le bois de Vincennes ainsi que la ligne de métro 1 sont accessibles en 15 min en voiture.
La ligne A du RER dessert entre autres : Val de Fontenay, Vincennes, Nation, Gare de Lyon, Châtelet Les Halles, Opéra, La Défense, Val d’Europe, et le parc Disneyland.
Services et infrastructures riches : écoles maternelles et primaires, collèges, lycées, centre culturel et théâtre, gymnases, stade sportif, skatepark, centre équestre, ferme pédagogique, hôpitaux, restaurants...
Centres commerciaux accessibles en voiture facilement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 21 logements, procédure en cours : aucune, 53 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 920 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Publiée le 14/11/2025 -
Réf. agence : fr075006 - Réf Superimmo : ANVXZVL1U
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| Prix de vente : 479 000 € | Prix au m² : 4 743 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 920 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 80 m² | Dernier étage (1er) |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 terrasse | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au gaz | Coin cuisine équipé |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Cheminée | Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 200 € / an
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