Vente appartement 540 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bry-sur-Marne (94360)

Situé à Bry-sur-Marne, cet appartement traversant de 101,17 m² Carrez prend place au premier étage. Décoré avec goût et parfaitement entretenu, ce lieu de vie bénéficie d'une double exposition et profite d'une vue dégagée sur la Marne. Dès l'entrée, le ton est donné : des volumes généreux, une décoration soignée et une ambiance chaleureuse. D'une part, le séjour de 34 m² baigné de lumière grâce aux larges ouvertures jouit d'un balcon filant de 11 m². D'autre part, la cuisine, aménagée et équipée avec soin est agrémentée d'un garde-manger alliant esthétisme et fonctionnalité. Coté nuit, la suite parentale de 18 m² telle un véritable cocon, profite d'une salle de bains avec WC, séparée par une verrière, ajoutant une touche d'élégance et de modernité. Deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Les matériaux de qualités, les aménagements sur mesure et l'emplacement idéal en bords de Marne rendent ce bien familial unique sur le secteur. Un box en sous-sol complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Bus 210 : Mairie à 10 min à pied RER A : Bry-sur-Marne à 2 km CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 770 euros et 2 450 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 EI - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4600 euros. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 5 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 600 € / an	Taxe foncière : 2 050 €

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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89 avis clients

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