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Vente appartement 166 000 €
101,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourges (18000)
101,86 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Bourges (18000)
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- 1 630 €/m²
- Avec ascenseur
- 2 balcons (18 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas du quartier prisé d'Auron, ce bel appartement de 101 m² traversant de type 4 vous séduira par sa luminosité et sa situation au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une résidence arborée et paisible !
Il se compose d'une entrée avec penderie, d'un vaste séjour parqueté de 33 m², de trois chambres avec parquet stratifié, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque à induction, four électrique, hotte et lave-vaisselle), d'un cellier, d'un grand dégagement de 13 m², d'une penderie/dressing, d'une salle de bains et d'un W.C séparé.
Les deux balcons, accessibles par des portes coulissantes en double vitrage aluminium, desservent le séjour, la cuisine et les chambres, offrant une belle luminosité et une agréable ouverture sur l'extérieur.
Le bien comprend également un garage, une place de parking et une cave.
Un bien rare dans un environnement agréable, proche des commerces, écoles et transports. À visiter sans tarder !
Bien visé de 3 lots d'une copropriété de 286 lots sans procédures en cours – Charges 252€ / mois soit 3024€ / an.
À découvrir avec Pascale MOUSSET – Horizon Sud Berry Immobilier - 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.
Honoraires inclus de 7.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 024 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1558.00 € et 2109.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Pascale MOUSSET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 08/10/2025 -
Réf. agence : PM1967-HSB - Réf Superimmo : ANVXZMHN6
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| Prix de vente : 166 000 € | Prix au m² : 1 630 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 024 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,1% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,86 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (18 m²) |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 286 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 558 € / an
Maximum :
2 109 € / an
Diagnostics réalisés le 04/02/2025.
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Siren : 844165019 - N° de carte professionnelle : CPI 36012018000038153
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