Vente appartement 139 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bédarieux (34600)

iad France - Romain Pothier vous propose: *** SPACIEUX APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE, ATELIER ET GARAGE - BEAU POTENTIEL - A SAISIR RAPIDEMENT! ***
Dans la charmante commune de Bédarieux, à deux pas du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de type 4, situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux. Avec une surface habitable de 101 m² environ, cet appartement offre un agencement idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'espace et de confort.
Description des Pièces:
- 3 belles chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
- Une deuxième salle d'eau moderne pour plus de praticité avec un coin WC indépendant.
- Une cuisine spacieuse, offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
- Un beau séjour salon avec son accès TERRASSE d'environ 9 m² sans vis à vis.
- Un garage d'environ 26 m² pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec en plus un atelier attenant d'environ 23 m².
Avantages:
- Situation idéale à proximité de la polyclinique, des grandes surfaces et à seulement 500 m du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable.
- Expositions sud et nord pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Tableau électrique OK, fibre installée.
- Bon état général de l'appartement, prêt à emménager sans travaux.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement spacieux avec garage à Bédarieux. La diversité des pièces et des espaces de vie en font un bien attractif pour tous types de projets immobiliers.
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception!
Visite Virtuelle e vidéo disponible uniquement sur demande avec demande de vos cordonnées.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 376 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/08/2025.

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ROMAIN POTHIER - IAD

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