Vente appartement 229 000 €

101,62 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Basse-Ham (57970)

Spécial Investisseur : Appartement F5 de 102m² à Basse-Ham - - Forte Rentabilité Découvrez une opportunité d'investissement immobilier unique à Basse-Ham, idéalement situé en rez-de-chaussée au coeur du village, sur l'axe avenue de Nieppe. Ce spacieux appartement de type F5, d'une superficie de 102m², représente un choix privilégié pour les investisseurs à la recherche de rendements attractifs. **Caractéristiques de l'appartement :** - Configuration : Trois chambres à coucher lumineuses, une grande pièce à vivre conviviale de 30m2, une cuisine entièrement équipée moderne et une salle de bain rénovée en 2019. **Rentabilité**: Possibilité de location à 1200 euros par mois, avec de très faibles charges de copropriété, grâce a une entrée individuelle. Le syndic est bénévole, optimisant ainsi les retours sur investissement. - **Bonus**: Un garage privatif, ajoutant une valeur supplémentaire à l'ensemble. **Atouts supplémentaires :** - Basse-Ham est une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien, renforçant l'attrait pour les locataires potentiels. - La situation de l'appartement, au centre du village et à proximité immédiate de l'axe avenue de Nieppe, facilite l'accès et la visibilité. **Forte demande locative**: Sa composition et son emplacement rendent ce bien particulièrement recherché sur le marché locatif. - **Gestion optimisée**: Les faibles charges de copropriété et le syndic bénévole permettent une gestion allégée et rentable. - **Potentiel de valorisation**: L'appartement offre un potentiel de valorisation intéressant à moindre frais. Ne ratez pas cette occasion unique d'investir dans un bien offrant une belle rentabilité dans une commune prisée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! pour une meilleur immersion du potentiel de ce bien nous vous proposons une projection 3D entre l'état actuel et les possibilités d'aménagements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 240 euros.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 253 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2022.

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LA CLANCHE IMMOBILIER

Infos légales : 81919413500011

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