Vente appartement 398 000 €

101,42 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bagnères-de-Luchon (31110)

Grand standing pour ce T4 Duplex au 5 et 6 étage d'une résidence rénovée.
De plain pied, 1 grande pièce de vie et coin cuisine de 36 m2 avec terrasse, une suite parentale composée d'une chambre de 14,70 avec sa salle d'eau privative de 6,75 et sa terrasse de 3,26m2. WC indépendants.
Au second niveau, deux vastes chambres de 14,96 et 11,74m2, une salle d'eau avec WC,
Placards dans chaque chambre et vaste dégagement de 5,69 au premier niveau.
Cet appartement ravira les amoureux du beau : de l'espace, du confort, du calme et un agencement bien pensé, avec ces deux terrasses dont les vues exceptionnelles sur les massifs vous font oublier que cet appartement est en plein centre ville de Luchon.
2 places de parking en sous sol complètent ce bien. Cet appartement est vendu meublé.
N'hésitez pas à nous contacter, bien unique sur le secteur.
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 3 924 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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