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Vente appartement 199 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Avignon (84000)
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- 1 970 €/m²
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Maïté DELPRAT
06 11 61 32 15
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Description
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DU BIEN
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A seulement deux pas des remparts et du Palais des Papes d'Avignon, venez découvrir ce bel appartement de 101 m², entièrement rénové et au goût du jour dans l'agréable et paisible quartier de l'Abbaye Saint-Ruf / les Sources. Au sein d'une résidence sécurisée, il bénéficie d'une exposition plein sud.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations, les finitions soignées et les généreux espaces. Un vaste séjour lumineux s'ouvre sur un balcon de 11 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Ce balcon représente un véritable atout, idéal pour profiter de moments de détente en plein air, pour déguster un café le matin ou pour savourer un apéritif en fin de journée.
La cuisine ouverte, dans le prolongement du salon, est entièrement équipée et moderne, complétée par un pratique cellier.
Côté nuit, quatre belles chambres avec placards, dont deux donnent sur le balcon, offrent un espace confortable pour toute la famille.
En complément, une cave permet d'optimiser l'espace de rangement. La résidence est parfaitement entretenue, avec des façades récemment isolées et des parties communes impeccables.
Offrant un accès direct au centre-ville à pied, ainsi que la possibilité de profiter des plaisirs d'un balcon ensoleillé, cet appartement représente une opportunité rare à ne pas manquer à Avignon.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 951€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845373)
Publiée le 09/02/2024 -
maj le 26/04/2024 -
Réf. agence : 340939399190 - Réf Superimmo : ANVXUT466
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 970 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 950,76 € / an | Taxe foncière : 1 601 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 101 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Nord / Sud |
| Parking couvert | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fibre optique |
| Copropriété de 95 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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