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Vente appartement 659 000 €
101,33 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antibes (06600)
101,33 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Antibes (06600)
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- 6 504 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ANTIBES - Quartier Fontmerle : Rare 4/5 pièces d'environ 102 m² avec 50 m² de terrasses dans une résidence fermée de standing avec piscine Situé dans le très recherché quartier résidentiel de Fontmerle, au sein d'une résidence sécurisée de standing des années 1990, parfaitement entretenue et réputée pour son environnement paisible, ce spacieux 4/5 pièces de 102 m² offre un cadre de vie idéal pour les familles comme pour les amateurs de calme et de confort. Bénéficiant d'une triple exposition EST, SUD et OUEST, l'appartement profite d'une luminosité naturelle exceptionnelle à toute heure de la journée. En retrait des axes passants, il offre une atmosphère sereine et verdoyante tout en restant proche des commodités essentielles. Des atouts qui font la différence : Deux grandes terrasses totalisant 50 m² accessibles par le séjour et la cuisine, permettant de profiter du soleil du matin au soir, idéales pour recevoir, se détendre ou créer un bel espace de vie extérieur. Un séjour confortable, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Possibilité d'aménager un espace bureau ou une 5ème pièce, selon vos besoins. Cuisine indépendante, modulable selon projets. Chaque chambre possède sa salle de bains/salle d'eau. Concernant la résidence : Une piscine nichée dans un environnement arboré, Un terrain de pétanque convivial pour les résidents, Des espaces communs soignés et sécurisés. Annexes incluses : Un garage fermé, une place de parking en sous-sol, deux caves, pratiques pour le stockage. Un emplacement stratégique : Le quartier Fontmerle offre un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Arrêts de bus à quelques minutes à pied, assurant une liaison rapide vers le centre-ville, Juan-les-Pins et Sophia Antipolis. Commerces de proximité accessibles en quelques pas : boulangerie, supermarché, pharmacie, restaurants. Accès rapide aux grands axes routiers (A8, routes principales) tout en restant suffisamment éloigné pour conserver un calme résidentiel. Le centre-ville d'Antibes se rejoint facilement en quelques minutes, tout comme les plages et les écoles. Copropriété de 92 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3984 euros.
Publiée le 22/11/2025 -
Réf. agence : 352 - Réf Superimmo : ANVXZXQQQ
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| Prix de vente : 659 000 € | Prix au m² : 6 504 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 984 € / an | Taxe foncière : 1 734 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,33 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/3 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | 2 caves |
| Terrasse | Année de construction : 1990 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 92 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5,4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 353 € / an
Maximum :
1 831 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2025.
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