Vente appartement 188 500 €

101,27 m²

5 pièces 5 p

Angoulême (16000)

Situé dans une résidence recherchée, calme et sécurisée, venez découvrir ce superbe appartement de 101,27 m2, entièrement rénové avec goût et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle.Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes généreux.Il se compose d'une belle pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, donnant accès à une magnifique terrasse de 38 m2 équipée d'un store banne.La partie nuit comprend trois chambres accessibles par un couloir aménagé de dressings, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.Un cellier et une buanderie complètent ce bien très fonctionnel.Confort garanti grâce au double vitrage intégral, aux volets roulants électriques et au chauffage collectif au gaz.L'appartement dispose également d'une place de parking privative en sous-sol et d'une cave.La résidence est parfaitement entretenue, avec service de ménage des parties communes.Atouts supplémentaires :Proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports)Résidence calme et sécuriséeAppartement refait à neuf, aucun travaux à prévoirGrande terrasse de 38 m², rare sur le secteurInformations complémentaires :DPE : CGES : DTaxe foncière : 2 145 €Charges de copropriété annuelles : 3 061,48 €Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.Contactez vite votre agence LAMY ANGOULEME pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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