Vente appartement 374 400 €

101 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Anglet (64600)

Anglet BAB², Exclusivité Donzacq Immo A la résidence Dous-Bos, idéalement située, avec vue panoramique et à deux pas de toutes les commodités, commerces et ligne Tram'bus, découvrez ce joli T4 de 101 m² habitables (88,79 m² Loi Carrez), composé de 2 chambres et d'un double séjour avec possibilité de créer une 3ème chambre. L'appartement se situe au 6 ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1979. Résidence sécurisée par une barrière à compter du 18 novembre 2025. Ce bien rare, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Pays basque, se compose de : Une entrée spacieuse avec placard, Deux chambres exposées à l'est, Un double séjour lumineux de 33 m² exposé plein sud, prolongé par une terrasse de 4 m² (possibilité de créer une 3 ème chambre), Une cuisine indépendante équipée de 13 m² avec cellier attenant, Une loggia de 8 m² avec vue sur la cathédrale de Bayonne, Une salle d'eau rénovée, un WC séparé et un dressing de 2,60 m². En complément : Une cave en rez-de-chaussée de 3,58 m², Possibilité d'acquérir un garage en supplément (17 m²). Atouts supplémentaires : Ravalement de façade récent, Charges annuelles : 1 688 euros, DPE : classe D, Honoraires de 4 % à la charge de l'acquéreur. Vidéo disponible sur simple demande à l'agence. Un bien rare au dernier étage, bénéficiant d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Un rafraîchissement permettra de créer un intérieur à votre image. A visiter sans tarder ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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