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Vente appartement 310 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Angers (49100)

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  • 3 069 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Chauffage individuel électrique
Lydie CRAMPON - iad

Lydie CRAMPON - iad

38 avis
06 71 21 56 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lydie Crampon vous propose: EN EXCLUSIVITE - ANGERS - LAREVEILLERE: Appartement T5 au RDC. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un salon/séjour donnant sur un grand balcon exposé sud de 11,3m2 environ, d'une cuisine équipée et aménagée. Un dégagement dessert une suite parentale avec une chambre et une salle d'eau récente et deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. A l'arrière de l'appartement, accessible de chaque chambres, une grande terrasse exposée Nord-Est de 33m2 environ. Un grand box de 19,5 m2 environ, fermé par un portail motorisé et une place de parking de 13m2 environ complètent le bien. A VENIR DECOUVRIR RAPIDEMENT, VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES,
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.04€ par mois (soit 1236.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1901303 - Réf Superimmo : ANVX100BIW
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Caractérisques
Prix de vente : 310 000 €Prix au m² : 3 069 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236,48 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
1 garage - 1 parking1 balcon
TerrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électriqueInterphone
Copropriété de 47 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 910 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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