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Vente appartement 625 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 6 188 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Tixier vous propose: EXCLUSIVITÉ – Superbe T4 de 101 m² avec terrasse, jardin privatif et double stationnement – Aix-en-Provence
Découvrez ce magnifique T4 de 101 m², en rez-de-jardin du Domaine Cévisio, une petite copropriété
récemment rénovée, située dans un cadre résidentiel calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à
pied du centre-ville d’Aix-en-Provence.
Cet appartement offre tout le confort d’une maison, avec de beaux volumes, une luminosité
naturelle et un grand espace extérieur, idéal pour profiter du climat provençal.
Les atouts du bien :
-DPE C après la rénovation
- Cadre de vie privilégié, dans une résidence calme, verdoyante et proche de toutes les
commodités ,
- Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager de beaux moments
en famille ou entre amis ,
- Belle terrasse et jardin privatif de 137 m², un véritable havre de paix pour profiter
pleinement des beaux jours ,
- Suite parentale spacieuse et lumineuse, avec salle d’eau privative, complétée par deux
chambres confortables, offrant intimité et fonctionnalité ,
- Salle de bain indépendante, idéale pour le confort du quotidien ,
- Deux places de stationnement privatives, un avantage rare dans ce secteur recherché ,
- Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique.
Un bien rare sur le marché aixois, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et sérénité à deux
pas du centre-ville.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/09/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1850582 - Réf Superimmo : ANVXZIWL3
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| Prix de vente : 625 000 € | Prix au m² : 6 188 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 960 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 137 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1964 |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Copropriété de 10 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 720 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2023.
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