Vente appartement 449 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vitry-sur-Seine (94400)
- 4 490 €/m²
- Étage 3/4
- 1 balcon
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Nelea ALBOT
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iad France - Nelea Albot (06 77 37 68 68) vous propose : DUPLEX HAUSMANNIEN 5-6p 100m2 environ Carrez-126 m2 environ au sol.
CENTRE VILLE. Secteur en plein expansion avec le Métro L15 en 2024, TRAM L9 à 5 mn à pied, Collège & Lycée Privé EPIN à 10 mn à pied, gare RER C à 2 stations de bus, en bas de résidence, commerces et marché à 2 mn.
Dans un immeuble avec le charme de l’ancien ce bien offre des belles prestations de haut standing :
-Moulures et hauteur sous plafond de 3 m environ.
-Parquet ancien.
-Cheminée en fonction pour un intérieur chaleureux et convivial.
-Double vitrage.
Cet appartement se compose comme suit :
Une entrée qui desserve un séjour-salle à manger de 30m2 environ avec un balconnet, une chambre, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau et buanderie, wc séparé.
À l’étage : une mezzanine, un bureau qui pourra servir de chambre, 2 chambres, salle d’eau avec wc.
Le plus : 2 caves et un appentis pour les vélos.
Rénové entièrement il n’attend que les futurs propriétaires pour une nouvelle aventure, nouveau départ !
La présente annonce immobilière vise 5 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214 € par mois (soit 2568 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelea Albot EI (ID 2104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 530063965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 4 490 € / m² |
Charges prévisionnelles : 2 568 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
100 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 |
Cave | 1 balcon |
Année de construction : 1930 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 28 m² |
Cheminée | Digicode - Interphone |
Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 08/06/2023.
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