Vente appartement 450 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Verneuil-sur-Seine (78480)

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨DUPLEX NEUF de 100m² LUMINEUX avec 4 chambres et 2 très belles TERRASSES à Verneuil-sur-Seine✨
Découvrez ce superbe appartement duplex, situé au 3ème/4eme étage d'une résidence de standing construite en 2024 à Verneuil-sur-Seine. Avec sa surface généreuse de 100m², ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau, et ses 2 terrasses, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou des colocataires.
✨Au premier niveau, vous serez séduits par un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine moderne avec un espace salle à manger et un accès à une terrasse offrant une vue dégagée. Deux chambres et une salle d'eau viennent compléter ce niveau.
✨À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau supplémentaire et une deuxième terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et se détendre en toute tranquillité.
Les prestations de ce duplex sont haut de gamme, avec notamment un accès à la fibre optique, thermostat, double vitrage, volets roulants centralisés, normes PMR, dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et système d'alarme.
Pour votre confort, deux places de parking et une cave sont également incluses.
Idéalement situé à Verneuil-sur-Seine, à proximité de toutes les commodités , des écoles publiques et privée comme Notre Dame Les Oiseaux, des commerces à pied, cet appartement est un véritable coup de cOEur.
Pour vos déplacements, Vous trouverez 3 lignes de bus à proximité de la Résidence, une ligne 'J' Transilien Verneuil-Vernouillet qui relie Paris Saint Lazare en 30 mns, un Bus Express A14 reliant Verneuil sur Seine à la Défense en 30 mns , et le futur RER 'E' EOLE en 2027.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’habiter dans un Appartement DUPLEX NEUF SANS ATTENDRE SA LIVRAISON.
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Professionnels de l’immobilier, n’hésitez pas à la proposer à vos clients : Ensemble, donnons vie à deux beaux projets et faisons de cette opportunité une réussite partagée !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 72 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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ALEXANDRA DARTRON-PRADAYROL - IAD

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