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Vente appartement 550 000 €
100,84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Valras-Plage (34350)

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  • 5 454 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Chauffage: clim. réversible
Prisca GIORDANO - 3G IMMO

Prisca GIORDANO - 3G IMMO

146 avis
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Description

En exclusivité, rare, à Valras-plage (hérault), appartement T4, 100 m2 hab. avec terrasse et solarium et vue imprenable sur l'Orb.
Au 2ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine et situé à 2 pas des plages, cet appartement traversant offre une vue magnifique et dégagée sur l'Orb, un véritable tableau vivant depuis le canapé, la terrasse et le solarium privatif.
Grand séjour ouvrant sur une terrasse de 21 m2, cuisine équipée 2 chambres (possible 3 chambres), salle de bains avec wc, wc indépendant, cellier-buanderie, solarium (28 m2), place de parking privative.
Valras-plage offre un cadre idéal, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour profiter d'une résidence secondaire.
Proche de toutes commodités (commerces, marché typique, restaurants, écoles, activités sportives et culturelles).
La station séduit par sa plage familiale, son port vivant, ses pistes cyclables et son ambiance conviviale en toute saison.
Facile d'accès, proche de Béziers, Valras permet de concilier qualité de vie, détente et services de proximité.
Nombre de lots de la Copropriété : 123
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 215090PG - Réf Superimmo : ANVXZYFQ9
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 5 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 762,76 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100,84 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Est1 Parking
Année de construction : 2000Chauffage: clim. réversible
Climatisation1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 123 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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