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9
Vente appartement 349 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Valence (26000)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Valence (26000)
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- 3 490 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose cet ensemble immobilier en position dominante Avenue MAURICE FAURE composé d’un appartement de 100 m² + TERRASSE Véranda 16m² + loggia 8 m², un Garage fermé dans la cour de la copropriété, une Cave.
Situé au 7ème et dernier étage avec ASCENSEUR d’une copropriété, le bien est orienté EST/OUEST avec une vue panoramique côté ARDECHE avec sa terrasse aménagée en Véranda et une Loggia avec ses coulissants avec vue coté VERCORS.
L’ agencement de la grande pièce de vie, cuisine, séjour et salon est traversante avec une ouverture sur une terrasse aménagée d’ une véranda avec coulissants de 16m² coté OUEST :
1 Cuisine équipée ouverte,
1 grande pièce de vie de 50 m² environ,
2 Chambres possibilité 3 Chambres dont 1 avec porte fenêtre s’ouvrant sur le balcon EST,
1 dressing fermé,
1 salle d’eau,
1 toilette.
Le système de chauffage est en partie collectif ( une chaudière gaz à condensation) et un système individuel chauffage climatisation réversible par à chaleur Air/Air, le plafond a été isolé, ce qui conduit le bien a un Classement énergétique D.
Le bien est situé proche des commerces, transports et établissements scolaires.
Charges annuelle de copropriété : 2 450 €.
Taxe Foncière : 1 967 €.
Nous pouvons vous proposer un accompagnement pour la recherche de votre financement par le biais d’un de nos partenaires .
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
Publiée le 03/09/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 8643-5593188 - Réf Superimmo : ANVXZDIJ1
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Prix de vente : 349 000 €  | Prix au m² : 3 490 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 448 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1965 |
| Chauffage collectif au gaz | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/08/2025.
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Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131
06 17 80 77 76
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