Vente appartement 350 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

Situé dans le dynamique et recherché quartier Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cet appartement offre un emplacement stratégique pour une vie citadine pratique et agréable.
Au sein d'un petit collectif à taille humaine, découvrez ce duplex en premier et dernier étage, lumineux et plein de potentiel.
L'appartement se compose : d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec vue dégagée sur cour, d'une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) avec arrière-cuisine attenante,
de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées sur le premier niveau.
À l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou bureaux, ainsi qu'une deuxième salle d'eau.
Quelques travaux sont à prévoir, mais le bien offre de belles perspectives d'aménagement.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien rare par sa configuration et sa localisation ne manquera pas de vous séduire.
Référence agence : 14851

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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TOULOUSE IMMOBILIER

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