Vente appartement 475 000 €

100,12 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

En exclusivité, HA Immobilier vous présente *** En plein coeur du centre historique de Toulouse, quartier Capitole *** un appartement T4 d'une superficie de 101 m2 Carrez dans un immeuble toulousain. Rénové par un architecte, il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour donnant sur une terrasse, de deux chambres dont une chambre parentale, d'un bureau (facilement transformable en chambre), d'une salle d'eau et de WC séparés. Au calme absolu, il se situe au 3e et dernier étage sans ascenseur, et possède une climatisation réversible. La terrasse de 14 m2 bénéficie d'une vue dégagée sur les monuments historiques de Toulouse. Secteur Lakanal et Fermat (collège et lycée). Toutes les commodités sont à proximité immédiate. Contactez Gautier ISTACE (EI) au 06 31 06 36 77 RSAC 838 341 089 Toulouse Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1034 euros. Christine BERNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 957 459 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 4 744 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 034 € / an	Taxe foncière : 1 098 €

Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2025.

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CHRISTINE BERNOU - HA.IMMO

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