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Vente appartement 292 000 €
100 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Torreilles (66440)

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  • 2 920 €/m²
  • 2ème étage
  • 2 Garages
NELLY IMMOBILIER

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Description

À la recherche d'un bien d'exception qui ne ressemble à aucun autre ? Idéalement située sur le secteur très prisé de Torreilles, cette ancienne grange pleine de caractère est une opportunité rare pour les visionnaires. Elle déploie un volume impressionnant sur trois plateaux de 115 m2 chacun, offrant un total d'environ 345 m2 à réinventer selon vos désirs.
Actuellement, le rez-de-chaussée est aménagé en un vaste garage et atelier (115 m2), idéal pour les artisans, les passionnés d'automobile ou simplement pour un besoin de stockage conséquent. Au-dessus, le premier niveau de même surface est un plateau entièrement brut, conservé en remise. Cet espace n'attend que votre imagination pour devenir, au choix, un second logement indépendant, des bureaux, ou l'extension de votre future habitation principale. Enfin, le deuxième étage vous réserve une véritable surprise : un magnifique loft atypique complètement ouvert. Ce lieu de vie unique, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse privative offrant un cadre de détente privilégié à l'abris des regards.
Cette bâtisse offre une modularité totale : vous avez la possibilité d'aménager le premier niveau en appartement tout en conservant le rez-de-chaussée en garage XXL, vous permettant ainsi de concevoir une maison spectaculaire et fonctionnelle. Cachet de l'ancien, volumes impressionnants et liberté de conception se conjuguent dans ce lieu hors du commun.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr
Coup de cœur assuré ! Contactez sans tarder Marine Piquemal numéro RSAC 819660788 au 07.86.08.94.79 pour une visite de cette rareté à Torreilles.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2570 - Réf Superimmo : ANVXZNWTX
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 1 pièce - 1 chambre2ème étage
Orientation : Est / Ouest2 Garages
Année de construction : 19491 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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