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Vente appartement 234 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tiercelet (54190)

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  • 2 340 €/m²
  • Dernier étage
Open Immobilier

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223 avis
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Description

Appartement F4 de 100 m2 Dernier étage Terrasse 21 m2 Résidence calme (6 lots) Proche frontière luxembourgeoise
Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence de 6 habitations, construite en 2007 et nichée au calme absolu au fond d’une impasse, cet appartement lumineux de 100 m2 offre un agencement idéal et de très beaux volumes.
Description du bien
Entrée spacieuse traversante de 11 m2
Salon séjour de 28 m2, très lumineux, avec porte-fenêtre et grand hublot
Cuisine équipée et meublée de 14 m2, avec électroménager inclus, 1 fenêtre et 2 portes-fenêtres donnant accès à la terrasse
Cellier de 3 m2
Chambre 1 : 11 m2
Chambre 2 : 18 m2
Salle de bain entièrement rénovée de 12 m2, dotée d’une vaste douche, meuble vasque et espace buanderie
WC séparé suspendu avec lave-mains
Extérieurs
Grande terrasse carrelée de 21 m2, non couverte
Accès terrasse par l’entrée et la cuisine
Prestations
Chauffage au gaz de ville, chaudière neuve
Double vitrage PVC
Système VMC
DPE : D
Très lumineux, nombreux rangements, bel agencement
Charges & consommations
Faible consommation de 200 €/mois (EDF + GDF)
Charges de copropriété : 60 €/mois (eau froide, assurance et électricité des communs)
Taxe foncière : 890 €
Localisation
Secteur très calme
Proche de la frontière luxembourgeoise
Commerces et accès rapides à proximité
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH.
*** PRIX : 234 000 € - honoraires charge VENDEUR ***
Pour plus d’informations, contactez :
Denis HASA (EI)
07.83.20.90.23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 6976/HD - Réf Superimmo : ANVXZYGB1
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 340 € / m²
100 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 2007Séjour de 28 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2025.

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Siren : 449243476 - N° de carte professionnelle : 542 A
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