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Vente appartement 389 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Strasbourg (67000)

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  • 3 890 €/m²
IMMOBILIERE DE LA MARNE

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Description

55 allée de la Robertsau – Opportunité d'investissement polyvalente
Situé en entre-sol gauche d'un immeuble bien entretenu, ce bien d'environ 100 m² se compose de deux espaces distincts :
Un local associatif d'environ 75 m², libre de toute occupation, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (activité professionnelle, bureau, atelier, etc.).
Un studio indépendant d'environ 25 m², actuellement loué 600 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat.
Grâce à sa configuration modulable, ce bien séduira aussi bien un investisseur en quête de rendement locatif qu'un particulier souhaitant combiner habitation et activité, ou encore un professionnel à la recherche d'un local idéalement situé.
Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA3551-MARNE - Réf Superimmo : ANVXZIHSO
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 3 890 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 piècesRez-de-chaussée
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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