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Vente appartement 849 000 €
100,78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Sceaux (92330)

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  • 8 424 €/m²
  • Avec ascenseur
  • 1 Parking
Astra Immobilier

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Description

Astra Immobilier Sceaux vous présente un appartement d'exception situé en rez-de-jardin dans la résidence de standing "Le Cinq Joffre", en plein coeur du centre-ville de Sceaux. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques pas des commerces de la rue piétonne, des écoles, des restaurants et de la Coulée Verte, véritable havre de nature pour les balades à pied ou à vélo. D'une surface habitable de 100,78 m², cet appartement séduit par ses volumes, sa hauteur sous plafond de 2,80 m et son atmosphère élégante et lumineuse. L'entrée avec placard s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte (non équipée), prolongée par une terrasse et un jardin privatif de plus de 90 m², idéal pour profiter pleinement de la vie en extérieur, en toute tranquillité. Le coin nuit est composé de deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante, des WC séparés, une buanderie et un large dégagement complètent cet agencement fonctionnel et raffiné. Chaque espace a été conçu pour offrir confort, calme et praticité au quotidien, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. La résidence Le Cinq Joffre, imaginée par l'architecte Pablo Katz, s'inscrit dans une architecture épurée et intemporelle, parfaitement intégrée dans son environnement urbain et paysager. Grâce à son accès rapide à la gare RER B Robinson (à moins de 7 minutes à pied), ses voies piétonnes, ses transports et ses services de proximité, tout est accessible à pied pour une vie quotidienne simplifiée et douce. Le bien bénéficie de prestations haut de gamme : parquet en chêne, carrelage Porcelanosa, volets roulants motorisés, domotique, placards aménagés, et répond aux dernières normes environnementales avec la certification NF Habitat HQE et le respect de la RT2012 -20%. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en SUS. Carte Scolaire: Ecole du centre puis Collège/Lycée Lakanal Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2564 euros. Gaëtan GONDOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911 831 030 - NANTERRE.

Publiée le 01/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 5Joffre - Réf Superimmo : ANVXZ89YA
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Caractérisques
Prix de vente : 849 000 €Prix au m² : 8 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 564 € / anTaxe foncière : 4 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100,78 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur1 Parking
Année de construction : 2023Séjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
60 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 550 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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