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Vente appartement 420 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 4 200 €/m²
- Dernier étage
- Balcon
- 2 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Duplex 3/4 pièces 100 m² - Jardin - Parking - Centre Saint-Raphael Surface : 100 m² Carrez / 139 m² au sol Pièces : 3/4 Extérieur : Jardin 50 m² + 2 parkings privés Étage : 1er et 2ème (sans ascenseur) Rénové - Climatisation réversible Description : À deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, dans une impasse calme, venez découvrir ce superbe duplex alliant charme, confort et emplacement idéal. Situé dans une petite copropriété, ce bien rare de 100 m² Carrez (139 m² au sol) comprend : Au 1er étage : 2 chambres dont une suite parentale avec balcon, 2 salles d'eau, WC indépendant et buanderie. À l'étage : un espace atypique sous combles de 100 m² (60 m² Carrez), avec salon/salle à manger, cuisine ouverte aménagée, coin bureau et possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Vous profiterez d'un agréable jardin privatif de 50 m² et de 2 places de parking. Entièrement rénové avec goût, climatisation réversible, aucun travaux à prévoir. Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, collège, lycée, transports, salle de sport Un bien coup de cœur à visiter sans attendre Réf. 23323 Pas de procedure en cours 4 lots Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Surface CARREZ : 100 m² Réf. 23323 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 680 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Fabrice BAGNI - 06 80 03 66 05 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC FREJUS 328 597 430 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Fabrice BAGNI, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : 75008151976 - Réf Superimmo : ANVXZYV40
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 200 € / m² |
| Taxe foncière : 1 409 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Est / Ouest |
| Sans vis-à-vis | 2 Parkings extérieurs |
| Cave | Balcon |
| Chauffage: clim. réversible | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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06 80 03 66 05
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