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15
Vente appartement 279 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Priest (69800)
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- 2 790 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sous offre !
En plein coeur du hameau prisé de La Fouillouse.
Sis au deuxième et dernier étage d'une résidence intimiste construite en 2008, ce magnifique appartement de type T4 offre 99,16 m2 de surface au sol (88,04 m2 loi Carrez), jouit du privilège d'être traversant et bénéficie d'une situation exceptionnelle, au calme absolu.
Dès la porte d'entrée franchie, vous serez immédiatement séduits par l'élégante modernité des lieux et par l'ambiance douce qui s'y dégage. Les actuels propriétaires ont en effet porté une attention toute particulière à son entretien et ont œuvré pour offrir une décoration soignée et épurée, qui plaira forcément au plus grand nombre.
S'articulant autour d'une profitable terrasse tropézienne de 8,18 m2, la pièce de vie se développe sur 48,49 m2 de surface au sol (44,28 m2 loi Carrez), est climatisée et surprend par l'harmonie existante entre ses différents espaces. La salle à manger est chaleureuse et s'intégre élégamment dans sa partie centrale. Résolument cosy, le salon invite à la quiétude. La cuisine américaine est équipée et apporte une touche de convivialité à l'ensemble.
Le dégagement permet ensuite d'accéder à l'espace nuit. Il se compose de deux agréables chambres, disposant chacune de placards muraux et d'un confortable bureau, idéal pour du télétravail ou pour aménager une chambre d'enfant. Une salle d'eau moderne, des WC séparés et un espace buanderie très fonctionnel parfont esthétiquement l'intérieur.
Pour votre confort au quotidien : deux places de parking seront également mises à votre disposition.
Avec son cadre de vie privilégié, sécurisant et bucolique, à proximité des écoles (groupe scolaire Mi-Plaine et collège privé La Xavière), des transports (bus 50) et des grandes voies de communication (accès rapide à l'A43, à l'A46 et à la Rocade Est, permettant de rejoindre aisément le centre-ville de Lyon, l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry et les différents hôpitaux de la région), cet appartement est un véritable havre de paix, que je me ferai une joie de vous faire découvrir.
Un dossier de présentation exhaustif de l'appartement et un lien vers sa visite virtuelle sont disponibles sur demande. Contact et visite : Yann LE BELLEC, agent commercial habitant sur Saint-Priest Manissieux.
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 0976.YLE - Réf Superimmo : ANVXZEV7M
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 2 790 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 2008 | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 03/09/2025.
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Siren : 811215706 - N° de carte professionnelle : CPI69012018000032534
06 82 32 79 81
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