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Description

EN EXCLUSIVITE *** APPARTEMENT DE 100 M2 *** DANS UN MAGNIFIQUE PARC DE 2831 M2 ***
SOLSTIS Immobilier a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien « UNIQUE » à St Héand.
SOUS OFFRE

Si vous êtes à la recherche d’un cadre de vie rare, cet appartement est pour vous !
La TRANQUILITE, la LUMINOSITE et la NATURE font de cet appartement un véritable coup de cœur !

Nous vous invitons à découvrir ce bel appartement au cœur d’une petite résidence de seulement quatre propriétaires bénéficiant d’un parc de 2831 m2.

Niché à St Héand, un village dynamique et prisé de la couronne stéphanoise, reconnu pour son cadre de vie privilégié et ses nombreux commerces.
L’environnement exceptionnel de cet appartement invite à la détente. Grâce à ses grandes ouvertures, il bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée. La terrasse orientée sud et la vue dégagée sur la nature environnante créent une ambiance apaisante, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité du lieu.

Au second et dernier étage cet appartement est composé :

D’un hall d’entrée avec un placard intégré.
D’une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour de plus de 30 m2 donnant sur un balcon et une terrasse, ainsi qu’une confortable cuisine, avec la possibilité de créer un bel espace ouvert de plus de 50 m2.
De trois chambres confortables,
Et enfin d’un espace séparé avec la salle de bains équipée d’une vasque, d’une baignoire, d’un placard mural ainsi qu’un wc indépendant et son lave mains.

Les plus :
Une cave
Un grand garage avec un espace de rangement.

Cette résidence bénéficie d’un entretien régulier, le toit a été changé en 2009, la façade a été isolée par l’extérieur et enfin une nouvelle chaudière a été installée.

Le parc de 2831 m2 offre une vie paisible au calme tout en étant proche des commodités.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite !

Visite 6/7 jours.
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Si vous souhaitez plus de renseignements,
je vous remercie de nous contacter idéalement par téléphone. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/06/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : CHAJE 5697 - Réf Superimmo : ANVXYU71Q
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 831 m²Dernier étage (2ème)
1 Garage1 balcon
Année de construction : 19701 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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Historique des prix
22 novembre 2025

Baisse de 12,6%

139 000 €
18 juin 2025
159 000 €
Localisation
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JEAN CHAVANT - PROVIMO

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