Vente appartement 67 500 €

100,73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

En exclusivité :
Idéal investisseur...
Rue de Montaud, proche des écoles, du tram, de la gare et des commerces, Charlène HAUSTETE, vous présente cet appartement T4, en très bon état, lumineux, au 3ème et dernier étage, d'une petite copropriété sécurisée.
L'entrée se fait par le 2ème étage.
Il se compose d'un belle pièce de vie, une cuisine séparée, 3 petites chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Cet appartement était loué 550€ (charges comprises).
Nombreux rangements.
Fibre.
Double vitrage.
Chaudière gaz récente.
Surface au sol : 100,73 m2
Surface carrez : 48,46 m2
Prix (honoraires à la charge des vendeurs) : 67 500 €
DPE : D et GES : D
Taxe foncière : 1 082 €
5 lots d'habitation dans la copropriété.
Faibles charges de copropriété : 187 € / an (syndic bénévole, assurance et électricité des communs).
Annonce rédigée par Charlène HAUSTETE, agent commercial, immatriculée au RSAC de St Etienne EI, n° RSAC: 848461620.
Tél : 06.70.62.58.22.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 67 500 €	Prix au m² : 670 € / m²
Charges prévisionnelles : 187 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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