Vente appartement 220 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

Saint-Étienne (42000)

LOFT en duplex 3 CHAMBRES ET 3 SDB AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR NEUF
À Saint-Étienne (42000) : très grand appartement à vendre de 100 m² au 3 ème et dernier étage,
avec terrasse de 10 m2 dans une ancienne usine avec ascenseur à 300 m à pied du tramway quartier Bellevue et une Minute de l'autoroute . Une place de parking privatif
L'entrée donne accès à une grande pièces de vie de 40M2 avec cuisine équipé et belle terrasse en bois sans vis a vis direct.
ce niveau donne accès un une suite parentale et 2 WC
deux escaliers indépendant donne sur les deux autre suite avec SDB .
Chauffage avec clim réversible individuel/
Ideal famille ou investisseur .
Loyer en colocation haut gamme = 1500 €
Loyer en Airbnb = 110 € la nuit en moyenne avec un taux de remplissage de min 65% par an = 2150 € en moyenne par mois.
À 5 minutes : bus, gare (Saint-Étienne Carnot), tramways (lignes T2, T1 et T3), établissements scolaires, crèches, restaurants, tennis, bowling, bassins de natation, boulangeries, commerces, supermarché, bureau de poste et boucheries. Autoroutes A72 et A47 et nationales N488 et N88 à 9 km.
Charges 120 € /mois
Petite taxe foncière de 303 € /an
Nous pouvons vous envoyer une vidéo complète de la visite de l'appartement.
A votre disposition .
Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 400 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Bêfi conseils : Emmanuel Pomey - Tél. 06.27.36.35.86
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882 377 914
RCP ALLIANZ IARD

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/01/2024.

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Infos légales : 890296510

06 27 36 35 86

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