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Vente appartement 220 495 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 2 205 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Triskell Habitat Et Entreprise

Triskell Habitat Et Entreprise

125 avis
02 96 60 73 80 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

NOUVELLE OPPORTUNITE ORPI !
À Saint-Brieuc, dans un secteur recherché, nous vous proposons un superbe appartement de style haussmannien situé en plein centre-ville.
Installé au premier étage d'un magnifique immeuble en pierre des années 30-40, parfaitement entretenu, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue dégagée et imprenable sur le Parc des Promenades.
Cet appartement d'environ 100 m² se distingue par son charme et ses volumes. Il offre un vaste salon séjour lumineux aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail.
ne salle de douche et des toilettes séparés viennent compléter l'espace de vie.
En annexe, une cave privative et un grand garage s'ajoutent à ce bien rare.
Sa localisation centrale, la qualité de sa copropriété et son cachet en font une opportunité unique pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien associé au confort de la vie citadine.
À visiter sans attendre.
Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à .
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Surface : 100 m² environ
Prix du bien : 220 495 €
Prix du bien hors honoraires : 209 000 €
Honoraires TTC de 5,5 % : soit 11 495 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Référence agence : 830

Publiée le 29/08/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 8A3D-0TT-71C - Réf Superimmo : ANVXZCQZ4
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Caractérisques
Prix de vente : 220 495 €Prix au m² : 2 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / anTaxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 495 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 209 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 2 chambres
Parking couvert1 cave
BalconAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2025.

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Siren : 894857796
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