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Vente appartement 293 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Rouen (76000)

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  • 2 930 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Emilie LEBRETON - iad

Emilie LEBRETON - iad

62 avis
06 19 74 95 26 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Emilie Lebreton vous propose: EXCLUSIVITÉ ! A deux pas du centre-ville et au pied de la gare, découvrez cet appartement de CARACTERE situé dans un immeuble bourgeois de la fin du XIXᵉ siècle, alliant cachet de l’ancien et confort moderne.
Il comprend une entrée, un salon LUMINEUX avec cheminée en marbre, un séjour spacieux, une cuisine équipée RÉNOVÉE, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave et un grenier complètent le bien.
Parquets en point de Hongrie dans tout l'appartement, moulures, rosaces et belle hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante et chaleureuse.
Les fenêtres à double vitrage et le chauffage collectif au gaz assurent un confort optimal au quotidien.
Un bien rare par son emplacement et son charme, à visiter sans plus tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lebreton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 878480391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1881690 - Réf Superimmo : ANVXZX7ZH
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Caractérisques
Prix de vente : 293 000 €Prix au m² : 2 930 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 748 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 26 m²Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 640 € / an
Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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