Vente appartement 272 000 €

100,31 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rouen (76000)

Entre la rue du Gros-Horloge et la rue de la Champmeslé , Emplacement exceptionnel Dans l'une des rues les plus recherchées de Rouen, à deux pas des commerces, des transports et de l'animation du centre-ville, découvrez cet appartement Type 4 de 100.31 m², situé au 3ème étage d'un un bel immeuble ancien (ravalement en cours). L'appartement bénéficie d'un emplacement rare, au calme, en plein coeur de la ville, ainsi que d'une vue dégagée, un véritable atout en hypercentre. Il se compose d'une salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un salon confortable, et de trois chambres, dont deux de très belles dimensions. Un bien à fort potentiel, associant charme de l'ancien, beaux volumes et situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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