Vente appartement 265 300 €

100 m²

7 pièces 7 p

Poitiers (86000)

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2 653 €/m²
Exclusivité
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)

Agence Poitiers et Grand-Poitiers

795 avis

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Description

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Immeuble de rapport composé de 6 logements meublés en parfait état d'entretien.
Plateau hypercentre de Poitiers. Situé au calme d'une impasse, l'immeuble comprend au rez-de-chaussée une cuisine partagée, une chaufferie et un studio de 19,87 m2 avec cour privative.
Au 1er étage : une chambre de 9 m2 et un studio de 13,34 m2. Au 2ème étage : une chambre de 9 m2 et un studio de 12,70 m2. Au 3ème étage : un appartement T2 de 26,26 m2. Chauffage collectif au gaz de ville par chaudière à condensation remplacée en avril 2024. La porte d'entrée de l'immeuble, 3 fenêtres et le ballon d'eau chaude ont été changés fin 2023. Installation électrique mise aux normes en mai 2023.Aucun travaux à prévoir. Bonne rentabilité locative. Loyers nets encaissables : 21 480 ¤ / an.
7 mn à pied de la gare, 5 mn de la Place Maréchal Leclerc et du Lycée Victor Hugo , 9 mn de la FAC des Sciences humaines et 13 min de l'IAE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 04/06/2025 - Réf. agence : WI_c52560 - Réf Superimmo : ANVXX68W3

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Caractérisques

Prix de vente : 265 300 €	Prix au m² : 2 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 7 pièces	Orientation : Est
Année de construction : 1900	Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
6 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

188 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/01/2019.

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