Vente appartement

100 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Perpignan (66000)

Sous compromis : Idéalement situé dans un quartier prisé, ce magnifique appartement de 100 m² se trouve au deuxième étage d'un petit immeuble de 4 lots sans ascenseur. Il saura vous séduire par son charme et sa luminosité.
La pièce à vivre de 46 m², spacieuse et accueillante, est idéale pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine séparée (Possibilité US), entièrement aménagée, offre un espace pratique et fonctionnel. Vous y trouverez également deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains.
Son emplacement privilégié, à proximité du célèbre Castillet de Perpignan, ajoute à son attrait. Vous pourrez profiter des charmes du centre-ville, des commerces, et des facilités d'accès aux transports en commun.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Double vitrage, chauffage individuel au gaz.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel !
Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 045 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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LDJ CLEMENCEAU

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