Vente appartement 137 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Perpignan (66000)

Appartement T5 traversant, actuellement loué et rentabilité 8%, dernier étage, garage
8% de rentabilité brute!!
L'agence vous propose en exclusivité cet appartement T5 traversant de 100 m2 utiles, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 appartements (un à chaque étage), avec syndic libre et faibles charges.
Il est situé en retrait sur une petite place, rue des ceps à Perpignan, à moins de 10 minutes à pied du centre ville.
Rénové en 2020, menuiseries PVC, double vitrage et volets roulants télécommandés.
2 chambres adultes, 2 chambres enfants et un séjour cuisine ensoleillé donnant sur les jardins, sans vis à vis.
2 terrasses (5 a 6 m2) dont une exposée sud est avec vue sur le Canigou et sur les jardins.
Une cuisine/bar équipée (lave-vaisselle, four électrique et tables de cuisson à gaz, hotte électrique)
Salle de bain et wc séparés
Cagibi sur le palier
Garage et parking privés
Proche commerces et écoles.
Syndic libre. Les charges de copropriétés: électricité cage d'escalier et assurance: 25 € / mois
Taxe foncière: 1200 € / an.
Cage d'escalier refaite en février 2025, pas de travaux a prévoir.
Demander Pierre pour informations et visites.
A noter que le bien est actuellement loué 850 € / mois HC avec échéance du bail en juin 2027.
RENTABILITÉ BRUTE 8%

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Prix de vente : 137 500 €	Prix au m² : 1 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20,7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2022.

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