Vente appartement 1 235 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 3ème (75003)

Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, ce spacieux 5 pièces traversant séduit par son charme authentique et sa luminosité. Il offre un double séjour exposé plein sud, une cuisine séparée (pouvant se transformer en cuisine dinatoire) , ainsi que deux grandes chambres de 18 m² et une chambre de 14m2. Une salle de bain avec WC, un cagibi sur le palier et une cave complètent ce bien aux prestations recherchées. Avec ses 2,75 m de hauteur sous plafond, son parquet et ses moulures, l'appartement allie élégance et confort. Possibilité de profession libérale. Idéalement situé, à moins de 10 minutes à pied de la rue de Bretagne et du square du Temple, et à 5 minutes des établissements Turgot et Montgolfier, il bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur du Haut-Marais. DPE : D Note : Les photos ont été aménagées virtuellement grâce à l'IA, sans modification de la structure réelle de l'appartement. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4232 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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FREDÉLION IMMOBILIER - HAUT MARAIS

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