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Vente appartement 1 300 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 1er (75001)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 1er (75001)
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- 13 000 €/m²
- 4ème étage
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PARIS 2ème - RUE MONTORGUEIL - BEL APPARTEMENT 4 PIÈCES
Au 4ème étage d'une belle copropriété de la Rue Montorgueil, très bel appartement de 4 pièces de 100,39m2 carrez, lumineux (exposé Est) et composé ainsi : une entrée, ouvrant sur le double séjour plein Ouest et sa cuisine ouverte entièrement équipée, deux belles chambres (sur cour) avec rangements intégrés, chacune disposant de sa pièce d'eau, un espace buanderie et WC.
Un Cagibi attenant et cave complètent l'ensemble.
L'appartement est en parfait état général, clair et a conservé le charme de l'ancien et le confort du contemporain.
Un quartier emblématique et animé au cœur de Montorgueil – Paris 2eme
Situé dans l'un des secteurs les plus vivants du centre de Paris, ce quartier incarne l'esprit authentique et commerçant de la capitale. À deux pas de la rue Montorgueil, réputée pour ses commerces de bouche, cafés animés, restaurants branchés et marchés traditionnels, l'environnement offre un mélange unique de convivialité et de dynamisme.
L'architecture y est typiquement parisienne, avec de beaux immeubles anciens, des passages couverts et des ruelles piétonnes qui participent au charme du secteur. Le quartier séduit autant les familles que les jeunes actifs, les investisseurs et les amoureux du Paris historique.
À proximité immédiate, on retrouve également Les Halles, le Musée du Louvre, la place des Victoires et le Marais, offrant une offre culturelle, commerciale et gastronomique exceptionnelle.
Accessibilité et transports :
Le secteur bénéficie d'une excellente desserte avec les stations Étienne Marcel (ligne 4), Sentier (ligne 3), Les Halles (RER A, B, D), Châtelet (lignes 1, 4, 7, 11, 14) et plusieurs lignes de bus. Cette accessibilité optimale renforce son attractivité.
Avec sa centralité, son ambiance vivante et son fort potentiel patrimonial, ce quartier du 2e arrondissement est une adresse de choix.
Bien soumis au statut de la copropriété : 2/99 lots. Quote-part du budget prévisionnel annuel: 3275 €
Pour toute demande, contacter Charles LABATUT au 06 17 07 71 29 (RSAC 537 740 839 PARIS)
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 3774_RS_CL - Réf Superimmo : ANVXZFMA8
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 13 000 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 275 € / an | Taxe foncière : 3 024 € |
50 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 100 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| 4ème étage | Chauffage individuel au gaz |
| Séjour de 52 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 99 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/03/2022.
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Siren : 844506642 - N° de carte professionnelle : 7501 2019 000 040 882
06 17 07 71 29
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